Dachterrasse des Rooftop Apartments mit Blick über die Dächer von Margareten, V.Yard
Wohnungen › Stiege 4 › Top 4/4

Rooftop Apartment mit Dachgarten.

121,36 m² Wohnfläche
105,10 m² Dachgarten
Top 4/4 anfragen → Zum Grundriss →

Auf einen Blick.

Wohnfläche121,36 m²
Freifläche105,10 m²
Gewichtete Fläche (Wohnfläche plus anteilige Freifläche)158,15 m²
Geschoss2. OG mit Dachgarten
Stiege4
TypologieRooftop Apartment
Statusverfügbar
Kaufpreis€ 1.620.000

Grundriss.

Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafräume, zwei Bäder, der Dachgarten auf derselben Ebene.

  • Wohnen / Essen38,4 m²
  • Küche12,8 m²
  • Schlafen Master18,6 m²
  • Schlafen 0214,2 m²
  • Schlafen 0311,8 m²
  • Bad Master9,4 m²
  • Bad / WC5,1 m²
  • Vorraum / Diele11,1 m²
Grundriss-PDF anfragen →

Schematische Darstellung. Planstand kann abweichen.

DACHGARTEN 105,10 m² LOUNGE DINING WOHNEN UND ESSEN 38,4 m² KÜCHE 12,8 m² DIELE 11,1 m² BAD WC 5,1 m² SCHL. 03 11,8 m² SCHLAFEN MASTER 18,6 m² BAD MASTER 9,4 m² SCHL. 02 14,2 m² N 0-5 m

Unter dem Dach, über dem Hof.

Wohnraum des Rooftop Apartments unter dem Dach
01 Wohnraum mit Dachflächenfenstern
Blick von der Pawlatsche über den begrünten Hof
02 Blick von der Pawlatsche
Terrasse im Obergeschoss mit Liegen und Rankbegrünung
03 Terrasse im Obergeschoss
Rankgerüst an der Pawlatsche
04 Rankgerüst an der Pawlatsche
Townhouse Ecke
05 Garten im Hof

Die Ausstattung.

  • 01 Fußbodenheizung

    Heizen über Flächen, keine Heizkörper, mehr Wand für Möblierung.

  • 02 Kühlung im Sommer

    Im Sommer angenehm temperiert, ohne Zugluft.

  • 03 Split-Klima

    Zusätzlich für die heißesten Tage, per App steuerbar.

  • 01 Holz-Alu-Fenster

    Von Katzbeck, außenliegender Sonnenschutz, auch an den Dachflächenfenstern.

  • 02 Neue Dämmung

    Die thermische Hülle des Hoftrakts wird erneuert.

  • 03 Lage im Hof

    Keine Straßenfront, alle Fenster zum Hof.

  • 01 Dachgarten

    Auf dem Dach des Hoftrakts, mit Blick über die Dächer von Margareten.

  • 02 Belag

    Robinienholz-Deck, Platz für Pflanzen in Trögen.

  • 03 Jacuzzi

    Als Option auf dem Dachgarten.

  • 01 Luftwärmepumpe

    Zentrale Wärmeerzeugung für das gesamte Ensemble.

  • 02 E-Ladebox vorbereitet

    Stellplatz im Hof, optional mit Ladestation.

  • 03 HWB ca. 45 kWh/m²a

    Angestrebter Heizwärmebedarf des sanierten Hauses.

  • 01 Neu gestalteter Hof

    Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Beeten und Rankbegrünung an den Balkonen.

  • 02 Rasengittersteine

    Versickerung statt versiegelter Flächen.

  • 03 Pflanzkonzept

    Robuste, mehrjährige Pflanzen, im Sommer in Blüte.

Margareten.

Naschmarkt 7, U4 Kettenbrückengasse 4, Margaretenplatz 6, Oper 20 Gehminuten.

Zur Lage →
Innenhof V.Yard, Übersicht

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  • WohnungTop 4/4, Rooftop Apartment
  • Wohnfläche121,36 m²
  • Freifläche105,10 m²
  • Kaufpreis€ 1.620.000
  • Antwortzeit< 24 Stunden, werktags
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